<p>Monoambiente amplio, muy luminoso, moderno y silencioso, en PISO 13 con vista panorámica de la ciudad. Incluye COCHERA DESCUBIERTA.</p><p><br></p><p>El departamento presenta un living-comedor de 8 x 3 m, dimensiones que permiten una cómoda división del ambiente.</p><p><span style="font-size: 14px;">Balcón de 1,5 x 3 m, al contrafrente y con orientación Este, con sol por la mañana hasta el mediodía.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño completo con duchador.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada con anafe vitrocerámico.</span></p><p><br></p><p>Tanto el estado del departamento como del edificio son excelentes. Aire acondicionado frío/calor, aberturas con DVH, cortinas roller blackout; puerta blindada, y cerradura electrónica (muy útil para alquiler temporario o a distancia).</p><p><br></p><p>A<span style="font-size: 14px;">menities: Laundry con lavarropas y secarropas; amplio SUM con parrilla y wifi; doble Solarium con duchas y reposeras; videovigilancia 24hs.</span></p><p><br></p><p>Ubicado en Bernardo de Irigoyen entre Garay y Cochabamba, perfectamente conectado con todos los medios de transporte. A 2 cuadras de la estación "San Juan" de la línea C del subte, a pocos metros de la subida a la autopista, y con innumerables líneas de colectivos por 9 de julio. Muy cercano a San Telmo y Puerto Madero. Próximo a la UADE y la UAI.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Valor de expensas Agosto 2026: $145.190 (departamento), y $30.575 (cochera).&nbsp;</span></p><p>Los servicios básicos son Edesur y ABL; el agua está incluida en las expensas y el departamento es 100% eléctrico.</p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br></p>

Corredor Responsable: Christian Foster CUCICBA 7703 y CMCPSI 7112

Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Para los casos de alquiler de vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.